summary
Introduced
04/15/2021
04/15/2021
In Committee
04/15/2021
04/15/2021
Crossed Over
Passed
Dead
01/03/2023
01/03/2023
Introduced Session
117th Congress
Bill Summary
A BILL To amend the Internal Revenue Code of 1986 to reform the low-income housing credit, and for other purposes.
AI Summary
This bill, the Affordable Housing Credit Improvement Act of 2021, proposes several reforms to the Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) program to improve affordable housing development and access. Key provisions include:
- Increasing the state allocations for LIHTC credits, including adjusting the per capita credit amount and total state credit ceiling.
- Expanding the "average income test" to apply to tax-exempt bond financed projects.
- Codifying rules to allow certain tenants with increased incomes to remain in LIHTC units.
- Modifying student occupancy rules to provide more exceptions.
- Allowing tenant voucher payments to be counted as rent for certain LIHTC purposes.
- Requiring LIHTC properties to protect victims of domestic abuse.
- Making changes to credit eligibility rules, such as reconstruction periods after casualty loss, previous ownership limitations, and increased credit for projects serving extremely low-income households.
- Requiring housing credit agencies to determine community revitalization plans and prohibiting consideration of local approval or contribution requirements.
- Expanding the definition of "difficult development areas" to include Indian areas and rural areas.
- Changing the tax-exempt bond financing requirement from 50% to 25% of eligible basis.
The overall goal of the bill is to enhance the effectiveness and impact of the LIHTC program in creating and preserving affordable housing across the United States.
Committee Categories
Budget and Finance
Sponsors (208)
Suzan DelBene (D)*,
Pete Aguilar (D),
Colin Allred (D),
Jake Auchincloss (D),
Cindy Axne (D),
Don Bacon (R),
Troy Balderson (R),
Nanette Barragán (D),
Karen Bass (D),
Joyce Beatty (D),
Jack Bergman (R),
Don Beyer (D),
Sanford Bishop (D),
Earl Blumenauer (D),
Lisa Blunt Rochester (D),
Suzanne Bonamici (D),
Julia Brownley (D),
Vern Buchanan (R),
Larry Bucshon (R),
Ted Budd (R),
Cheri Bustos (D),
Ken Calvert (R),
Salud Carbajal (D),
Tony Cárdenas (D),
Mike Carey (R),
André Carson (D),
Buddy Carter (R),
Ed Case (D),
Sean Casten (D),
Judy Chu (D),
Katherine Clark (D),
Emanuel Cleaver (D),
Steve Cohen (D),
Tom Cole (R),
James Comer (R),
Lou Correa (D),
Jim Costa (D),
Joe Courtney (D),
Angie Craig (D),
Jason Crow (D),
Henry Cuellar (D),
Sharice Davids (D),
Danny Davis (D),
Rodney Davis (R),
Madeleine Dean (D),
Diana DeGette (D),
Mark DeSaulnier (D),
Debbie Dingell (D),
Byron Donalds (R),
Michael Doyle (D),
Tom Emmer (R),
Veronica Escobar (D),
Anna Eshoo (D),
Adriano Espaillat (D),
Ron Estes (R),
Dwight Evans (D),
Randy Feenstra (R),
Drew Ferguson (R),
Brad Finstad (R),
Brian Fitzpatrick (R),
Chuck Fleischmann (R),
Lizzie Fletcher (D),
Bill Foster (D),
Ruben Gallego (D),
John Garamendi (D),
Andrew Garbarino (R),
Chuy García (D),
Bob Gibbs (R),
Jimmy Gomez (D),
Tony Gonzales (R),
Anthony Gonzalez (R),
Vicente Gonzalez (D),
Lance Gooden (R),
Josh Gottheimer (D),
Josh Harder (D),
Diana Harshbarger (R),
Jahana Hayes (D),
Brian Higgins (D),
Jim Himes (D),
Steven Horsford (D),
Chrissy Houlahan (D),
Richard Hudson (R),
Jared Huffman (D),
Sara Jacobs (D),
Bill Johnson (R),
Dusty Johnson (R),
Hank Johnson (D),
Mondaire Jones (D),
Dave Joyce (R),
Kaiali'i Kahele (D),
Marcy Kaptur (D),
John Katko (R),
Mike Kelly (R),
Robin Kelly (D),
Ro Khanna (D),
Dan Kildee (D),
Derek Kilmer (D),
Young Kim (R),
Ron Kind (D),
Adam Kinzinger (R),
Ann Kuster (D),
David Kustoff (R),
Darin LaHood (R),
Doug LaMalfa (R),
Conor Lamb (D),
James Langevin (D),
Rick Larsen (D),
John Larson (D),
Jake LaTurner (R),
Brenda Lawrence (D),
Barbara Lee (D),
Andy Levin (D),
Mike Levin (D),
Ted Lieu (D),
Zoe Lofgren (D),
Billy Long (R),
Alan Lowenthal (D),
Elaine Luria (D),
Carolyn Maloney (D),
Tracey Mann (R),
Kathy Manning (D),
Doris Matsui (D),
Lucy McBath (D),
Betty McCollum (D),
Jim McGovern (D),
David McKinley (R),
Cathy McMorris Rodgers (R),
Jerry McNerney (D),
Gregory Meeks (D),
Peter Meijer (R),
Carol Miller (R),
John Moolenaar (R),
Alex Mooney (R),
Blake Moore (R),
Gwen Moore (D),
Joe Morelle (D),
Seth Moulton (D),
Frank Mrvan (D),
Greg Murphy (R),
Stephanie Murphy (D),
Joe Neguse (D),
Marie Newman (D),
Eleanor Holmes Norton (D),
Tom O'Halleran (D),
Ilhan Omar (D),
Jimmy Panetta (D),
Bill Pascrell (D),
Ed Perlmutter (D),
Scott Peters (D),
Dean Phillips (D),
Chellie Pingree (D),
Mark Pocan (D),
Katie Porter (D),
Bill Posey (R),
Ayanna Pressley (D),
Mike Quigley (D),
Tom Reed (R),
Guy Reschenthaler (R),
John Rose (R),
David Rouzer (R),
Lucille Roybal-Allard (D),
Raul Ruiz (D),
Bobby Rush (D),
Linda Sánchez (D),
Mary Gay Scanlon (D),
Jan Schakowsky (D),
Adam Schiff (D),
Brad Schneider (D),
Kim Schrier (D),
David Schweikert (R),
Pete Sessions (R),
Terri Sewell (D),
Brad Sherman (D),
Adam Smith (D),
Jason Smith (R),
Lloyd Smucker (R),
Jackie Speier (D),
Melanie Stansbury (D),
Greg Stanton (D),
Pete Stauber (R),
Bryan Steil (R),
Haley Stevens (D),
Tom Suozzi (D),
Eric Swalwell (D),
Claudia Tenney (R),
William Timmons (R),
Dina Titus (D),
Rashida Tlaib (D),
Paul Tonko (D),
Norma Torres (D),
Ritchie Torres (D),
Lori Trahan (D),
David Trone (D),
Mike Turner (R),
Fred Upton (R),
David Valadao (R),
Juan Vargas (D),
Tim Walberg (R),
Jackie Walorski (R),
Bonnie Watson Coleman (D),
Brad Wenstrup (R),
Jennifer Wexton (D),
Nikema Williams (D),
Roger Williams (R),
Rob Wittman (R),
John Yarmuth (D),
Don Young (R),
Lee Zeldin (R),
Last Action
Referred to the House Committee on Ways and Means. (on 04/15/2021)
Official Document
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| Document Type | Source Location | Created |
|---|---|---|
| State Bill Page | https://www.congress.gov/bill/117th-congress/house-bill/2573/all-info | 04/16/2021 |
| BillText | https://www.congress.gov/117/bills/hr2573/BILLS-117hr2573ih.pdf | 06/19/2021 |
| Bill | https://www.congress.gov/117/bills/hr2573/BILLS-117hr2573ih.pdf.pdf | 06/19/2021 |
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